邱贤成调整了一下坐姿，端起桌上已经微凉的茶杯，轻抿一口平复一下情绪后开口说道：“好了，说了那么久了，该聊聊新的棚改思路了。”
袁景灿正襟危坐，清了清嗓子应道：“房地产进入高周转模式，也就是第二个发展阶段后，棚改思路也应该随之改变；这时候的思路应该是实物安置辅以货币安置，而且主导对象必须从开发商转变为政府，由政府出面进行兜底融资……”
袁景灿的话还没说完，邱贤成就打断道：“政府是没有融资资格的！”
袁景灿却不慌不忙地解释道：“所以这个时候就应运而生了一个新名词——城投。”
“什么意思？”
袁景灿简明扼要地回答道：“城投，顾名思义，就是城市投资。”
邱贤成略作思索：“你是说，城建经营公司？”
“没错，”袁景灿点头确认，“上上个月刚刚成立的临州城市建设资产经营有限公司，就是我所说的城投公司。”
“嗯，”邱贤成应了一声，抬手示意袁景灿继续说下去。
袁景灿来了精神：“既然市委市政府牵头成立了这个部门，想必也是有所考量的。不过我这里呢，倒也可以提供一个思路以供参考。”
“说说看。”
“地方政府成立城投公司后，城投公司可以将土地抵押给银行，银行会依据专业的评估流程对土地价值进行评估，而后发放贷款。”
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