因为桃花江南岸这三十里的山林，可以当做山城市的绿肺，而且往南发展，就要建设大量的新桥，那边大量的高山，也为城市的发展给予了制约。
好处就是土地占着便宜，而且不会占用耕地。
裴平江做了很长时间的思考和同事们反复论证，最后确定了往南的发展方针。
所以消息传出，得知要在桃花江上，阅江阁和桃花山庄之间建三桥，桃花山庄的地价一夜之间由十几万暴涨到二三十万。
这里面最主要的原因就是三桥建在桃花山庄中间偏西的位置，过三桥就是桃花山庄，位置得天独厚。
这也是为什么邢大立要在河洲岛上面修建南桥和北桥，目的也是为了把桃花山庄东边这些位置不佳的土地的价值升上去。
绿园的评估团队估算，在南桥和北桥建成以后，均价在十四五万的桃花山庄靠东偏僻位置的这三百余亩土地的价值，可以涨到二十四五万一亩。
总溢价接近三千万。
这三千万就足够建起这两座跨岛江的大桥。
而河洲岛和北岸土地五百亩，虽然二十万拿得价格不低，可也可以溢价到二十五六万一亩，加起来就是两三千万。
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